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창원지방법원 진주지원·2024타경39433·물번 1·진행
경상남도 사천시 서포면 구랑리 산85
토지 1050㎡317.63평
임야분묘기지권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
292만원2,921,000원
감정가2,376만원
보증금 (10%)29만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.11.18개시결정 2024.11.19청구금액 5,733,957원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경39433
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.18
개시결정일자
2024.11.19
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
5,733,957원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 23,760,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 19,008,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 15,206,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 12,165,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 8,516,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 5,961,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 4,173,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,921,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 구랑리 산85 | 임야 | 1050㎡317.63평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,376만원
최저매각가격
292만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
29만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 구랑리 산85
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,050㎡]
토지 면적
1050㎡317.63평
전용 면적
1050㎡317.63평
물건비고
지목: 임야
면적: 1050㎡
지분: 채무자 김대욱 지분 1050분의 660 전부
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특이사항
-지분매각
-지적도상 맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 구랑마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
해안 순수산림지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입은 불가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 동하향 완경사(일부 급경사) 부정형(유사 사다리형)의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한
구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건은 공유지분 토지로서 매각지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.
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