1 / 9
부산지방법원 부산서부지원·2025타경102226·물번 1·진행
부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 1동 2층209호
전유 44.94㎡13.59평 · 토지 3745㎡1132.86평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,560만원75,600,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)756만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.02청구금액 58,858,085원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102226
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
58,858,085원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 75,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 1동 2층209호 | - | 전용 44.94㎡13.59평 대지권 3745㎡1132.86평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
7,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
756만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
부산광역시 사하구 다대동 80-14
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 다송로 7
상세주소
다대다해아파트 1동 2층209호
토지 면적
3745㎡1132.86평
전용 면적
44.94㎡13.59평
물건비고
철근콘크리트조
44.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 209호 | 전입24.01.17 기간24.01.17~26.01.16 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거전세권자 | 209호 | 전입24.01.17 기간24.01.17~26.01.16 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 이지엔OOO부 주식회사: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2024. 1. 17.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 24.01.17~26.01.16
주거전세권자
- 임대기간
- 24.01.17~26.01.16
기준권리 · 2020-02-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 '낫개역' 북동측 인근에 위치 하는 다대다해아파트 1동 2층 209호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '낫개역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 209호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트).
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 20m 및 남동측으로 폭 8m, 북서측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2023-04-26)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-26)(소로2-215)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-04-26)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.