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대전지방법원 홍성지원·2025타경1172·물번 1·진행
충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
토지 496㎡ · 건물 194.7㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,321만원293,216,000원
감정가5억 9,840만원
보증금 (10%)2,932만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 304,534,537원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1172
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
304,534,537원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정 | 598,400,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 418,880,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 293,216,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 | 496㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1 | 194.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 6,108만 8,000원
최저매각가격
2억 9,321만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,932만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 496㎡] [건물 194.7㎡]
토지 면적
496㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
지목: 대
면적: 496㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,374만 2,700원
최저매각가격
2억 9,321만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,932만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 496㎡] [건물 194.7㎡]
토지 면적
496㎡
전용 면적
194.7㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 194.7㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외건물(주택, 차양및 데크) 각 매각포함
- 목록2는 근린생활시설로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "춘장대리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2020.12.08) - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 인테리어 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 강화유리, 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 에어컨 설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.