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수원지방법원 성남지원·2025타경51985·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 304
토지 890㎡
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
14억 7,067만원1,470,672,000원
감정가21억 95만원
보증금 (10%)1억 4,706만원
담당계 경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 900,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51985
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
청구금액
900,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 공유자 | ||
| 지상권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,100,959,854원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,470,672,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 신현동 304 | 890㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 신현동 304-4 | 890㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
21억 95만 9,854원
최저매각가격
14억 7,067만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 4,706만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 304
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 890㎡]
토지 면적
890㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
21억 95만 9,854원
최저매각가격
14억 7,067만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 4,706만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 304
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 890㎡]
토지 면적
890㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 수목 포함
물건2는 지분매각, 현황'도로'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현동 행정복지센터"" 북동측 원거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중
교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
*기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 '주거나지'임.
*기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 '도로'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
*기호1 : 북측으로 노폭 약8m, 동측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접하
며, 동측으로 접한 도로는 고저 차이로 출입이 불가능한 상태임.
*기호2 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임.
5) 공법상 제한사항
*기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한
구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
*기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한
구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
본건 기호1 지상에 소유자 미상의 조경 수목이 소재함('감정평가명표' 참조).
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임.