수원지방법원 성남지원·2025타경51810·물번 1·진행

경기도 광주시 삼동 234-22 라팰리스 107동 4층 402호

전유 73.71㎡ · 토지 82.63㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,836만원178,360,000원
감정가3억 6,400만원
보증금 (10%)1,783만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 380,000,000매각기일 2026.07.06
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51810
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.12매각기일제3별관 1층 제5호법정364,000,000원유찰
22026.02.13매각기일제3별관 1층 제5호법정254,800,000원유찰
32026.03.23매각기일제3별관 1층 제5호법정178,360,000원유찰
42026.04.27매각기일제3별관 1층 제5호법정124,852,000원변경
52026.04.27매각기일제3별관 1층 제5호법정364,000,000원유찰
62026.06.01매각기일제3별관 1층 제5호법정254,800,000원유찰
72026.07.06매각기일제3별관 1층 제5호법정178,360,000원진행
82026.07.13매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 광주시 삼동 234-22 라팰리스 107동 4층 402호
전용 73.71
대지권 82.63
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,400만원
최저매각가격
1억 7,836만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,783만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
경기도 광주시 삼동 234-22
소재지(도로명)
경기도 광주시 고불로 461-111
상세주소
라팰리스 107동 4층 402호
토지 면적
82.63㎡
전용 면적
73.71㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 안광민)로부터 2026.
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특이사항

주택도시보증공사(양도전:임차인 안광민)로부터 2026.04.8.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""삼동역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 구조(사용승인일자: 2016.06.27) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장타일 붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중이며, 다락이 소재하고 있습니다. 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
유사 사다리의 완경사지를 평탄 조성한 토지로, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건의 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 지적상 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타: 후첨 '내부구조도'와 같이 다락이 소재합니다.
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