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인천지방법원 부천지원·2025타경34485·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 16층1602호
전유 74.99㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 9,800만원398,000,000원
감정가3억 9,800만원
보증금 (10%)3,980만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 186,515,355원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경34485
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
186,515,355원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 398,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 16층1602호 | 전용 74.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 9,800만원
최저매각가격
3억 9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
3,980만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6888-4
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강8로 365
상세주소
구래역화성파크드림 105동 16층1602호
토지 면적
-
전용 면적
74.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 74.99㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.31 기간2020.08.31.~2024.08.30. 확정20.10.12 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2020.8.31.~2022.8.30. 보증금 200,000,000원 확정일자 2020.10.12. 2022.8.31.~2024.8.30. 보증금 210,000,000원(1천만원 증액) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.12
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 2020.08.31.~2024.08.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층중 16층 1602호로 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고하고, 평탄임.
7) 토지의 형상
본건은 아파트단지내 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역<하수도법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.