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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71475·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 217-7 세경빌리지 101동 3층302호
전유 59.25㎡17.92평 · 토지 44.14㎡13.35평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,000만원150,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,500만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.10청구금액 157,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71475
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
157,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 73,500,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 150,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 217-7 세경빌리지 101동 3층302호 | - | 전용 59.25㎡17.92평 대지권 44.14㎡13.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,500만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 217-7
소재지(도로명)
경기도 남양주시 묵현로 66-15
상세주소
세경빌리지 101동 3층302호
토지 면적
44.14㎡13.35평
전용 면적
59.25㎡17.92평
물건비고
철근콘크리트구조 59.25㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입21.11.18 기간21.11.18~24.03.20 확정21.11.18 | 보증금1억 5,700만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권 양수인으로 경매신청채권자임. 임차권자 OOO의 임차권 등기일 은 2023. 11. 24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.18
- 배당요구일
- 2025.06.19
- 임대기간
- 21.11.18~24.03.20
기준권리 · 2023-02-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 ""천마산역"" 북동측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설,
공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
무난함.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서
(사용승인일 : 2012.01.06)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샤시 창호임
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 주방/, 거실, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임 .
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조),
등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필 일단지의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -