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광주지방법원·2024타경87639·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제201동 제9층 제909호
전유 41.83㎡12.65평 · 토지 9.83㎡2.97평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,970만원119,700,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)1,197만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.03개시결정 2024.12.06청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경87639
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.03
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 119,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제201동 제9층 제909호 | - | 전용 41.83㎡12.65평 대지권 9.83㎡2.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
1억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,197만원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87
상세주소
첨단센트럴파크2차 제201동 제9층 제909호
토지 면적
9.83㎡2.97평
전용 면적
41.83㎡12.65평
물건비고
철근콘크리트구조 41.83㎡
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특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 909호 | 전입21.07.30 기간미상 확정21.07.30 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당24.12.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 909호 | 전입22.12.30 기간미상 확정21.07.30 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당24.12.03 | 미상 | |
| 비고 | 1. 이후송 - OOO의 매부로서, 별도의 임대차관계는 없다고 함 2. OOO - 신청채권자 겸 확정일자부임차인 - 임차인 망 백종선의 상속인으로서, 망 백종선의 확정일자부임차인 지위를 다른 공동상속인들(최진경 및 최미경)과 함께 승 계하였음 - 망 백종선의 점유개시일자, 전입일자 및 확정일자는 각 2021. 7. 30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.30
- 배당요구일
- 2024.12.03
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.30
- 배당요구일
- 2024.12.03
기준권리 · 2022-07-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "쌍암공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 성당, 공동주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통
사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제9층 제909호로서,
외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등.
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차장
설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평지로서 "공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지
로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-
11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한
법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.