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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31987·물번 1·진행
경상북도 성주군 선남면 명포리 507-1
토지 222㎡67.16평 · 건물 39.6㎡11.98평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4,391만원43,916,000원
감정가4,391만원
보증금 (10%)439만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.28청구금액 16,380,739원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31987
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
16,380,739원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권부질권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 43,916,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 성주군 선남면 명포리 507-1 | 대 | 222㎡67.16평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 성주군 선남면 명포리 507-1 | - | 39.6㎡11.98평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,485만 4,000원
최저매각가격
4,391만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
439만 1,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
경상북도 성주군 선남면 명포리 507-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 222㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
222㎡67.16평
전용 면적
222㎡67.16평
물건비고
지목: 대
면적: 222㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
633만 6,000원
최저매각가격
4,391만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
439만 1,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
경상북도 성주군 선남면 명포리 507-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 222㎡] [건물 39.6㎡]
토지 면적
222㎡67.16평
전용 면적
39.6㎡11.98평
물건비고
시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 단독주택 39.6㎡
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특이사항
일괄매각 제시외 건물 포함
목록2 건물은 공부상 '슬레이트지붕'이나 현황은 '함석지붕'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-11-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 '명포보건진료소' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 국유지(1261번지, 지목:구거)를 경유하여 노폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도' 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가 : 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호등임.
2) 토지의 용도
일련번호 가 : 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
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4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
일련번호 가 공부상 '슬레이트지붕' 이나, 실제 '함석지붕' 임.
6) 임대관계
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