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제주지방법원·2025타경8785·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110
토지 380㎡ · 건물 72.69㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,470만원144,703,000원
감정가2억 671만원
보증금 (10%)1,447만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.16청구금액 104,493,150원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8785
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
104,493,150원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 206,718,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 144,703,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 | 380㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 110 | 72.69㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 671만 8,100원
최저매각가격
1억 4,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,447만 300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 110
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 380㎡] [건물 72.69㎡]
토지 면적
380㎡
전용 면적
380㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 671만 8,100원
최저매각가격
1억 4,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,447만 300원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 110
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 380㎡] [건물 72.69㎡]
토지 면적
380㎡
전용 면적
72.69㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함.
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 본건 전부분 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:소유자와 임대차계약서를 작성하지 않았으며, 조만간 이사할 예정이라고 진술함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '일과1교차로' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 2~3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
'건물 감정평가 요항표' 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호 2-1) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
일련번호 2) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-1) : 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.