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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5258·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 재송동 1157-1 센텀골든파크 101동 5층509호
전유 84.99㎡25.71평 · 토지 58714㎡17760.99평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
6,566만원65,660,000원
감정가1억 3,400만원
보증금 (10%)656만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.29청구금액 107,447,347원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
107,447,347원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 93,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 65,660,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 재송동 1157-1 센텀골든파크 101동 5층509호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 대지권 58714㎡17760.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,400만원
최저매각가격
6,566만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
656만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 재송동 1157-1
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 재송2로175번길 43
상세주소
센텀골든파크
토지 면적
58714㎡17760.99평
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '재송여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 센텀골
든파크 101동 5층 509호로서, 주위는 공동주택, 기존주택, 관공서(법원,검찰청) 및 학교, 임
야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 5층 509호로서(사용승인일:1995.10.02),
외벽: 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남서하향의 경사지대 내 택지조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측으로 약 8미터 내외폭의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.