대구지방법원 대구서부지원·2025타경31380·물번 1·진행

대구광역시 달성군 가창면 오리 943-1

토지 489㎡ · 건물 154.62㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7,934만원79,342,000원
감정가2억 3,132만원
보증금 (10%)793만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 33,259,491매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경31380
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
33,259,491원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자임차인
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.06매각기일1층 입찰법정231,320,470원유찰
22026.02.03매각기일1층 입찰법정161,924,000원유찰
32026.03.03매각기일1층 입찰법정113,346,000원유찰
42026.04.07매각기일1층 입찰법정79,342,000원매각
52026.04.14매각결정기일입찰법정-최고가매각허가결정
62026.05.14대금지급기한민사신청과 경매5계-미납
72026.06.09매각기일1층 입찰법정79,342,000원진행
82026.06.16매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지대구광역시 달성군 가창면 오리 943-1489㎡
2건물대구광역시 달성군 가창면 오리 943-1154.62㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 8,582만원
최저매각가격
7,934만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
793만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
대구광역시 달성군 가창면 943-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 489㎡] [건물 154.62㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
489㎡
물건비고
지목: 대 면적: 489㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,138만 3,970원
최저매각가격
7,934만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
793만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
대구광역시 달성군 가창면 943-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 489㎡] [건물 154.62㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
154.62㎡
물건비고
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 시멘트벽돌조 주택 84.68㎡ 1층 시멘트벽돌조 부속사 13.69㎡ 2층 시멘트벽돌조 샌드위치판넬 주택 49.95㎡ 1층 시멘트벽돌조 스라브 부속사 6.3㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 임대차관계미상의 대항력여지있는 전입자 있음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입09.10.06
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:임대차관계미상의 전입자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2011-12-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 ""구삼마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농 경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지대 내의 자체지반 평탄한 부정형 토지로 ""주거용 건부지""로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정 비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로 가)시멘트벽돌조 스라브지붕 1층 벽 체 : 치장타일, 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호입니다. 나)시멘트벽돌조 1층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바 닥 : - 창 호 : 샷시창호입니다. 다)시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 2층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호입니다. 라)시멘트벽돌조 1층 벽 체 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : - 창 호 : -
2) 토지의 용도
가) 1층: 단독주택 나): 다용도실 다) 2층: 단독주택 라): 화장실 및 창고로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시 외 건물 ㉠∼㉥소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
주남중 · 작성 2025.07.15
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