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의정부지방법원 고양지원·2025타경5465·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1405동 6층601호
전유 101.98㎡ · 토지 71.93㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,785만원227,850,000원
감정가4억 6,500만원
보증금 (10%)2,278만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.11청구금액 152,983,620원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5465
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
152,983,620원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 465,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 325,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 227,850,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1405동 6층601호 | 전용 101.98㎡ 대지권 71.93㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,500만원
최저매각가격
2억 2,785만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,278만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 1711
소재지(도로명)
경기도 파주시 책향기로 209
상세주소
책향기마을우남퍼스트빌아파트 1405동 6층601호
토지 면적
71.93㎡
전용 면적
101.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조
101.9776㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 601호 | 전입13.08.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차보증금 1차 15,000,000원 / 2차 30,000,000원 / 3차 50,000,000원 / 4, 5, 6, 7차 150,000,000원 월차임 1, 2차 800,000원, / 3차 600,000원 / 4, 5, 6, 7차 500,000원 확정일자 1차 2013. 8. 23. / 2, 3차 없음 / 4차 2021. 7. 5. / 5차 2023. 8. 11. / 6, 7차 없음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2006-10-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "교하중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 금속기와지붕 14층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2006.04.10.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건은 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-5(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-07)(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26(외국인 등의 다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택)) 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.