본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ‘합정역(지하철 2호선 및 6호선)’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 합정역(지하철 2호선, 6호선)이 소재함.

세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음.

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

없음.

없음.

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철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

단독주택으로 이용중임.

도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 소화설비 및 주차장 구비되어 있음. 또한 이해관계인의 진술에 따르면 무단으로 설치한 엘레베이터 1대가 건물 내부에 소재하는 것으로 확인됨.

본건 일반건축물대장 상 아래와 같이 위반건축물로 등재되어 있는바 이로 인한 제한사항, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바라며, 현장조사를 통해 해당 부분을 확인 후 제시외 건물로 표기하고 별도 가격을 산정하였음. ☞ 교통지도과-1255(2019.01.11.) 호에 의거 위반건축물 표기 [부설주차장 옥내1면 용도변경(무단증축)]

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