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서울북부지방법원·2025타경13141·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 청량리동 548
토지 95.2㎡ · 건물 33.06㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
4억 3,048만원430,482,000원
감정가8억 4,078만원
보증금 (10%)4,304만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13141
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 840,784,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 672,628,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 538,102,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 430,482,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 동대문구 청량리동 548 | 95.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 동대문구 청량리동 548 | 33.06㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 3,395만 2,000원
최저매각가격
4억 3,048만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
4,304만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 청량리동 548
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 95.2㎡] [건물 33.06㎡]
토지 면적
95.2㎡
전용 면적
95.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 95.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
413만 2,500원
최저매각가격
4억 3,048만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
4,304만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 청량리동 548
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 95.2㎡] [건물 33.06㎡]
토지 면적
95.2㎡
전용 면적
33.06㎡
물건비고
목조와즙 단층주택
33.06㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "서울홍파초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 제기동 전래시장및 주변상가와 후면 주택으로 이루어진 후면주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입은 불가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측, 남측, 동측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대사항은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 목조 기와지붕 단층주택으로서 외벽 : 연와조적 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 새시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
상하수도 급배수시설 및 난방시설등임.
4) 기타 참고사항
본건 토지상에 패널조 패널지중 주거용시설 약 27제곱미터가 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대사항은 미상임.