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의정부지방법원·2024타경6048·물번 3·진행
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 374-77 포천공구상가 11동 지하층비02호
전유 55.2㎡ · 토지 54.58㎡
근린생활시설재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,265만원32,654,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)326만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2024.10.08개시결정 2024.10.10청구금액 336,895,845원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경6048
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.08
개시결정일자
2024.10.10
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
336,895,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.06 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 95,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.10.15 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 95,200,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.12.24 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.28 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 66,640,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.04 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 46,648,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.08 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 32,654,000원 | 매각 |
| 8 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.05.22 | 대금지급기한 | 경매7계 | - | 미납 |
| 10 | 2026.06.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 32,654,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 374-77 포천공구상가 11동 지하층비02호 | 전용 55.2㎡ 대지권 54.58㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
3,265만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
326만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
경기도 포천시 소흘읍 374-77
소재지(도로명)
경기도 포천시 호국로287번길 9-50
상세주소
포천공구상가
토지 면적
54.58㎡
전용 면적
55.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 55.20㎡
07
특이사항
1. 근린생활시설로 이용중임
2. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 비02호 | 전입17.03.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당24.12.23 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 11동 지하층비02호 | 전입17.03.27 기간2017.03.10.~2018.07.10. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.12.23
점포임차인
- 임대기간
- 2017.03.10.~2018.07.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-02-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "그린자동차운전학원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 창고 및 공장, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 지하층 비30호, 비04호, 비02호로서
외벽: 법랑 판넬 붙임 마감
내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동측 하향 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토자로, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(5사단_제한보호구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.