서울동부지방법원·2025타경51367·물번 1·진행

서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호

전유 84.18㎡ · 토지 18.8㎡

아파트일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 9,166만원1,091,668,800원
감정가10억 9,166만원
보증금 (10%)1억 916만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.05.07청구금액 321,582,110매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51367
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
321,582,110원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
근저당권부질권자소유자
근저당권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일입찰법정(제101호)1,091,668,800원진행
22026.06.15매각결정기일입찰법정(제101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호
전용 84.18
대지권 18.8
2토지서울특별시 송파구 거여동 45-418.8㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
10억 8,300만원
최저매각가격
10억 9,166만 8,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
1억 916만 6,880원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
서울특별시 송파구 거여동 45-4
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 거마로8길 23
상세주소
[토지 대 18.8㎡]
토지 면적
18.8㎡
전용 면적
84.18㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.18㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
866만 8,800원
최저매각가격
10억 9,166만 8,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
1억 916만 6,880원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
서울특별시 송파구 거여동 45-4
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 거마로8길 23
상세주소
[토지 대 18.8㎡]
토지 면적
18.8㎡
전용 면적
18.8㎡
물건비고
지목: 대 면적: 18.8㎡ 지분: [갑구 38번 1450.8분의 4.42 김성숙 지분] [갑구 39번 1450.8분의 48.67 거여2재정비촉진구역1지구주택재개발정비사업조합 지분]
07

특이사항

일괄매각 목록 2.토지는 목록 1.건물의 대지권의 목적인 토지(송파구 거여동 45-1)에서 분할된 토지 지분임(상세내역은 등기사항전부증명서 및 감정평가서 참조).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-05-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거여2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 토지로서, 나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 중로한면에 접하며, 도로상태 보통임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~ 2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
없 음.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거여2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지는 중로각지에 접하며, 도로상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(2013-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상.
이석호 · 작성 2025.06.05
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