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수원지방법원 안산지원·2025타경51281·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 2층213호
전유 52.34㎡15.83평 · 토지 17.92㎡5.42평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,700만원187,000,000원
감정가1억 8,700만원
보증금 (10%)1,870만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.01.23청구금액 205,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51281
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 130,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 91,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 64,141,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 187,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 보광그랑베르 2층213호 | - | 전용 52.34㎡15.83평 대지권 17.92㎡5.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,700만원
최저매각가격
1억 8,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,870만원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9
상세주소
보광그랑베르 2층213호
토지 면적
17.92㎡5.42평
전용 면적
52.34㎡15.83평
물건비고
철근콘크리트구조 52.3432㎡
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특이사항
2026.5.4. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 용예슬)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 213호 전부 | 전입22.06.24 기간22.06.25~24.06.25 확정22.06.07 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당25.04.08 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOO의 승계인):신청채권자이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 용예 슬)의 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.07
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 22.06.25~24.06.25
기준권리 · 2023-02-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재""선부중학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사
정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 2층 213호로서
외벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 샷시창호등임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
건물 북측으로 로폭 약 10미터, 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류
(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(선부중학교), 대기관리권
역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.