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울산지방법원·2025타경11352·물번 1·진행
경상남도 양산시 어곡동 645-18 어곡사원임대아파트 202동 9층908호
전유 49.98㎡15.12평 · 토지 29322㎡8869.91평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3,010만원30,100,000원
감정가4,300만원
보증금 (10%)301만원
담당계 경매1계 · 216-8261(구내:8261)
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.03.07청구금액 17,999,887원매각기일 2026.06.16
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11352
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매1계 · 216-8261(구내:8261)
청구금액
17,999,887원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 30,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 어곡동 645-18 어곡사원임대아파트 202동 9층908호 | - | 전용 49.98㎡15.12평 대지권 29322㎡8869.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,300만원
최저매각가격
3,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
301만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 양산시 어곡동 645-18
소재지(도로명)
경상남도 양산시 두전길 42-3
상세주소
어곡사원임대아파트 202동 9층908호
토지 면적
29322㎡8869.91평
전용 면적
49.98㎡15.12평
물건비고
철근콘크리트조
49.98㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 어곡동 소재 ""어곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 총6개동, 총474세대
규모의 어곡사원임대아파트(현칭 어곡성신아파트) 202동 9층 908호로서, 주위는 아파트, 단
독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통
시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 908호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방
구조임.
6) 건물 구조
경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
인근 가로망 및 단지내 도로 확보 되어 있으며, 상태 보통시 됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든
축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.