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대전지방법원 공주지원·2024타경22049·물번 1·진행
충청남도 공주시 정안면 평정리 164-1
토지 684㎡206.91평
전재매각농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,868만원18,683,210원
낙찰가감정가 대비 92%
5,000만원
감정가5,447만원
보증금 (10%)186만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.17청구금액 13,707,112원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경22049
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
13,707,112원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 54,470,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 38,129,000원 | 매각매각 50,000,000원입찰 1명 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.02.25 | 대금지급및 배당기일 | 205호 경매법정 | - | 미납 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 38,129,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 26,690,300원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 18,683,210원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 정안면 평정리 164-1 | 전 | 579㎡175.15평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 공주시 정안면 평정리 164-4 | 전 | 105㎡31.76평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,053만원
최저매각가격
1,868만 3,210원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
186만 8,321원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
충청남도 공주시 정안면 164-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 684㎡]
토지 면적
684㎡206.91평
전용 면적
579㎡175.15평
물건비고
지목: 전
면적: 579㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
294만원
최저매각가격
1,868만 3,210원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
186만 8,321원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
충청남도 공주시 정안면 164-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 684㎡]
토지 면적
684㎡206.91평
전용 면적
105㎡31.76평
물건비고
지목: 전
면적: 105㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 관정 포함. 제시외 농막,비가림시설,화장실,기타수목 제외. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
재매각보증금 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 정안면 평정리 소재 "평정1리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농
경지, 자연림, 축사, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "휴경지", 일부 "제시외건부지 및 도로"로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 대부분 "도로"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 남동측으로 기호(2) 토지(폭 3-4M의 포장도로)를 이용중임.
기호(2): 본건은 현황 폭 3-4M의 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호(1)에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외관정(ㄱ) 및 제시외건물
(ㄴ,ㄷ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(1): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지", 일부 "제시외건부지 및 도로"로 이용중임.
기호(2): 공부상 지목 "전"이나, 현황 대부분 "도로"로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.