인천지방법원·2025타경508297·물번 1·진행

인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11 리치홈타운 비동 3층302호

전유 55.92㎡ · 토지 29.73㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,880만원58,800,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 130,000,000매각기일 2026.07.01
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2025타경508297
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
배당요구권자채권자
임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제219호 법정120,000,000원유찰
22026.05.27매각기일제219호 법정84,000,000원유찰
32026.07.01매각기일제219호 법정58,800,000원진행
42026.07.08매각결정기일제408호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11 리치홈타운 비동 3층302호
전용 55.92
대지권 29.73
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1218-11
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주승로 119-1
상세주소
리치홈타운 비동 3층302호
토지 면적
29.73㎡
전용 면적
55.92㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입22.07.28
기간2022.07.26.~2024.07.25.
확정22.07.28
보증금1억 3,000만원
차임미상
배당25.03.17
미상
비고OOO: 신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.07.28
배당요구일
2025.03.17
임대기간
2022.07.26.~2024.07.25.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-03-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.
3) 기타 참고사항
2002년 09월 18일 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.
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