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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101790·물번 3·진행
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 10층1002호
전유 76.9㎡23.26평 · 토지 76.9㎡23.26평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
6,962만원69,629,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)696만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.12청구금액 918,857,744원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경101790 | 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15 | 57,967,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경101790 | 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15 | 59,339,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경101790 | 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15 | 69,629,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경101790 | 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15 | 70,315,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101790
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
918,857,744원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 69,629,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 10층1002호 | - | 전용 76.9㎡23.26평 대지권 76.9㎡23.26평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
6,962만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
696만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 888-9
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15
상세주소
남영아트펠리체 10층1002호
토지 면적
76.9㎡23.26평
전용 면적
76.9㎡23.26평
물건비고
철근 콘크리트구조 76.9033㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1002호 | 전입22.04.29 기간미상 확정22.04.29 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 8.임 OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.29
기준권리 · 2022-05-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류의 공동주택, 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근 콘크리트조 철근 콘크리트지붕 14층 건내 3층 301호 외 3개호로서,
(사용승인일 : 2018.01.18.)
외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등.
내벽: 벽지마감 등.
창호: 샷시창의 구조 임.
4) 토지의 용도
기호 1~2는 집합건축물대장 상 공동주택(도시형생활주택) 이며
기호 3~4는 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔) 임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 각종위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차타워 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 약 6미터 폭 내외의 포장도로와 접하며 주차시설이 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.