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전주지방법원 정읍지원·2025타경30311·물번 1·매각
전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1
토지 2116㎡640.09평 · 건물 789.26㎡238.75평
동물및식물관련시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,988만원189,886,000원
낙찰가감정가 대비 49%
1억 9,100만원
감정가3억 8,752만원
보증금 (10%)1,898만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.07.01청구금액 549,435,297원매각기일 2026.05.11
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경30311 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 제2동 | 189,886,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경30311 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 469 주4동 | 149,597,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30311
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
549,435,297원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 387,521,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 271,265,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 189,886,000원 | 매각매각 191,000,000원입찰 1명 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.19 | 대금지급기한 | 정읍지원 경매3게 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 | 전 | 1992㎡602.58평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-8 | 전 | 124㎡37.51평 | |
| 3 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 제1동 | - | 394.63㎡119.38평 | |
| 4 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 제2동 | - | 394.63㎡119.38평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,968만원
최저매각가격
1억 8,988만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,898만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 제2동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,116㎡] [건물 789.26㎡]
토지 면적
2116㎡640.09평
전용 면적
1992㎡602.58평
물건비고
지목: 전
면적: 1992㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
161만 2,000원
최저매각가격
1억 8,988만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,898만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 제2동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,116㎡] [건물 789.26㎡]
토지 면적
2116㎡640.09평
전용 면적
124㎡37.51평
물건비고
지목: 전
면적: 124㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1억 5,311만 4,500원
최저매각가격
1억 8,988만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,898만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 제2동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,116㎡] [건물 789.26㎡]
토지 면적
2116㎡640.09평
전용 면적
394.63㎡119.38평
물건비고
경량철골조 샌드위치판넬지붕 동물 및 식물관련시설
1층 394.625㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1억 5,311만 4,500원
최저매각가격
1억 8,988만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,898만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 372-1 제2동
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,116㎡] [건물 789.26㎡]
토지 면적
2116㎡640.09평
전용 면적
394.63㎡119.38평
물건비고
경량철골조 샌드위치판넬지붕 동물 및 식물관련시설
1층 394.625㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1. 지상에 관정으로 추정되는 제시외 시설물이 소재하나 매각에서 제외
3. 목록 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 소재 ""동파산마을"" 내(기호1,2) 및 북서측 인근
(기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 단독주택, 버섯재배사 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 사다리 평지로서, 버섯재배사부지임.
기호2) 부정형 완경사지로서, 도로임.
기호5) 부정형 평지로서, 버섯재배사 및 달팽이사육사부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 본건 동측으로 노폭 약 5미터, 남측(기호2) 및 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와
접함.
기호2) 도로임.
기호5) 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호1) 지상에 관정으로 추정되는 제시외시설물, 일련번호5) 지상에 제시외관정 및 이동이
용이한 물탱크가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호2) 토지는 제시목록상 지목이 전이나 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호3,4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서,
벽체 : 판넬잇기 마감 등,
바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,
창호 : 새시창임.
기호6,7,8,9) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
벽체 : 판넬잇기 마감 등,
바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,
창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
기호3,4) 버섯재배사임.
기호6,7) 버섯재배사임.
기호8,9) 달팽이사육사임.
3) 기타 참고사항
기호8,9) 건물 내부에 난방설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
본 건물 기호8,9)는 공부상 버섯재배사이나 현황 달팽이사육사임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 본 건물 기호6) 건물 상부에 본건 기계기구(태양광발전설비)가 소재함.



































