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인천지방법원 부천지원·2025타경34483·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 1145-1 매트로펠리스2-비 13층1315호
전유 30.66㎡ · 토지 4.51㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34483
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 1145-1 매트로펠리스2-비 13층1315호 | 전용 30.66㎡ 대지권 4.51㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 1145-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 중동로248번길 44
상세주소
매트로펠리스2-비
토지 면적
4.51㎡
전용 면적
30.66㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사 (임차인 전에스더) 전부 | 전입25.04.04 기간2022.08.24.~2024.08.24 확정22.08.01 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.11.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.24 기간2022.08.24.~2024.08.24 확정22.08.01 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.11.17 | 미상 | |
| 비고 | OOOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 9. 5.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더 라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.01
- 배당요구일
- 2025.11.17
- 임대기간
- 2022.08.24.~2024.08.24
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.01
- 배당요구일
- 2025.11.17
- 임대기간
- 2022.08.24.~2024.08.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-15
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 동측인근에 위치하는 오피스텔 "매트로펠리스2-비" 내 제13층 제1315호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업업무지대임.
2) 교통상황
부천시 중심지역에 소재하고 지하철7호선 "신중동역", "부천시청역" 이 북측인근에, 경인전철 "중동역" 및 "부천역"이 남측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 지하5층 지상15층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 복합용도 건물 내 제13층 제1315호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 프라스틱 창호임.
4) 토지의 용도
공부상용도 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 대로, 북측으로 중로에 양면 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.