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서울북부지방법원·2025타경13425·물번 1·진행
서울특별시 성북구 종암동 1-8 한강뉴스타 101동 제4층 제402호
전유 27.89㎡ · 토지 28.17㎡
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,264만원192,640,000원
감정가3억 100만원
보증금 (10%)1,926만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.10.11개시결정 2025.10.15청구금액 298,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13425
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.11
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
298,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 301,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 192,640,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 종암동 1-8 한강뉴스타 101동 제4층 제402호 | 전용 27.89㎡ 대지권 28.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,900만원
최저매각가격
1억 9,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,926만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
서울특별시 성북구 종암동 1-8
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 월곡로10길 28
상세주소
한강뉴스타
토지 면적
28.17㎡
전용 면적
27.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.89㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제402호전부 | 전입21.04.22 기간미상 확정21.04.28 | 보증금2억 9,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.04.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등교" 동측에 인접하여 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 내부순환도로주변 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "월곡역" 까지 도보로 각각 약4~5분 및 약7~8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 치장석 붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1·(제시외 증축부분: 창고1) 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10. 20.~2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.