제주지방법원·2025타경8046·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5

토지 1865㎡ · 건물 236.85㎡

창고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 6,023만원1,060,234,450원
감정가10억 6,023만원
보증금 (10%)1억 602만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.13청구금액 657,556,341원매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 31
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경8046
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
657,556,341원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자지상권자
채권자소유자
근저당권자가압류권자
교부권자공유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.09매각기일제101호 법정1,060,234,450원진행
22026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-51194㎡
2건물제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제2동209.85㎡
3건물제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제3동27㎡
4토지제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-14586㎡
5토지제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-152㎡
6토지제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-1618㎡
7토지제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-1765㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 8,923만 4,000원
최저매각가격
10억 6,023만 4,450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 602만 3,445원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,865㎡] [건물 236.85㎡]
토지 면적
1865㎡
전용 면적
1194㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1194㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 7,984만 1,450원
최저매각가격
10억 6,023만 4,450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 602만 3,445원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,865㎡] [건물 236.85㎡]
토지 면적
1865㎡
전용 면적
209.85㎡
물건비고
경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 209.85㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
342만 9,000원
최저매각가격
10억 6,023만 4,450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 602만 3,445원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,865㎡] [건물 236.85㎡]
토지 면적
1865㎡
전용 면적
27㎡
물건비고
컨테이너조 강판지붕 단층 창고시설 27㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
8,262만 6,000원
최저매각가격
10억 6,023만 4,450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 602만 3,445원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,865㎡] [건물 236.85㎡]
토지 면적
1865㎡
전용 면적
586㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 586㎡ 지분: 갑구 1번 소유자 김경혜의 지분 4분의 1 전부, 갑구 1번 소유자 김향수의 지분 4분의 1 전부
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
10만 4,000원
최저매각가격
10억 6,023만 4,450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 602만 3,445원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,865㎡] [건물 236.85㎡]
토지 면적
1865㎡
전용 면적
2㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2㎡ 지분: 갑구 1번 소유자 김경혜의 지분 4분의 1 전부, 갑구 1번 소유자 김향수의 지분 4분의 1 전부
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
93만 6,000원
최저매각가격
10억 6,023만 4,450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 602만 3,445원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,865㎡] [건물 236.85㎡]
토지 면적
1865㎡
전용 면적
18㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 18㎡ 지분: 갑구 1번 소유자 김경혜의 지분 4분의 1 전부, 갑구 1번 소유자 김향수의 지분 4분의 1 전부
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
338만원
최저매각가격
10억 6,023만 4,450원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 602만 3,445원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,865㎡] [건물 236.85㎡]
토지 면적
1865㎡
전용 면적
65㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 65㎡ 지분: 갑구 1번 소유자 김경혜의 지분 4분의 1 전부, 갑구 1번 소유자 김향수의 지분 4분의 1 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각, 제시외 건물(목록 2-1)을 포함하여 평가함 - 목록 4 내지 7은 지분매각임 - 목록 1 지상에 소재하는 제시외[감정서상(ㄴ)우레탄판넬조 판넬지붕 단층 이동식 냉동창고 약 2.5㎡, 감정서상(ㄷ)전기차 충전기 철파이프조 약 0.2㎡]는 매각에서 제외 - 목록 1 일부 지상에 소재하는 조경수는 포함 평가임 - 목록 4 지상에 소재하는 입목은 포함 평가임 - 목록 5 내지 7은 공부상 지목이 임야이나, 현황은 도로로 이용 중임 일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함 목록 4 내지 7 지분매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-03-15 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 '재릉초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4): 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(5)~(7): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 15미터 내외 포장도로에 접함. 기호(4): 지적공부상 맹지로 기호(1)를 통해 출입함. 기호(5)~(7): 본건이 폭 약 15미터 내외의 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1), (5)~(7): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외구축물(ㄷ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(5)~(7)은 공부상 지목이 임야이나 현황 도로임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 기호(2) 경량철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 징크마감 등, 내벽 : 인테리어, 페인팅, 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등. 창호 : 시스템창호 등임. - 기호(3) 컨테이너조 강판지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 강판마감 등, 내벽 : 강판마감 등, 바닥 : 모노륨마감 등. 창호 : 하이새시 등임.
2) 토지의 용도
기호(2): 근린생활시설로 이용중임. 기호(3): 창고시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2)는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 기호(1) 지상에 부합물 및 종물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
고경현 · 고승우 · 작성 2025.06.04
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