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대구지방법원·2025타경9073·물번 1·진행
대구광역시 남구 대명동 3019-26
토지 128.6㎡38.9평 · 건물 214.2㎡64.8평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 4,279만원542,790,000원
감정가5억 4,279만원
보증금 (10%)5,427만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.26청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경9073
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 542,790,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 남구 대명동 3019-26 | 대 | 128.6㎡38.9평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 남구 대명동 3019-26 | - | 214.2㎡64.8평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,320만 8,000원
최저매각가격
5억 4,279만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,427만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 3019-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 128.6㎡] [건물 214.2㎡]
토지 면적
128.6㎡38.9평
전용 면적
128.6㎡38.9평
물건비고
지목: 대
면적: 128.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 4,847만 2,000원
최저매각가격
5억 4,279만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,427만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 3019-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 128.6㎡] [건물 214.2㎡]
토지 면적
128.6㎡38.9평
전용 면적
214.2㎡64.8평
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 다가구주택
1층 다가구주택(2가구) 64.4㎡
2층 다가구주택(1가구) 74.9㎡
3층 다가구주택(1가구) 74.9㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입17.06.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입19.02.13 기간19.02.13~21.02.12 확정19.02.26 | 보증금2,000만원 차임20만원 배당25.10.13 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 | 전입17.09.12 기간17.09.12~25.09.25 확정17.09.12 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.09.25 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 1층 101호 전부 | 전입25.07.02 기간미상 확정17.06.01 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.28 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 73.5㎡) | 전입17.05.31 기간미상 확정17.06.02 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 28. 임. OOO:전세권자로 전세권설정등기일은 2019.2.13.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2019.02.26
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 19.02.13~21.02.12
주거임차인
- 확정일자
- 2017.09.12
- 배당요구일
- 2025.09.25
- 임대기간
- 17.09.12~25.09.25
주거임차인
- 확정일자
- 2017.06.01
- 배당요구일
- 2025.10.28
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.06.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""경상공업고등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며
주거지로서 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 시가지 내에 위치하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
인전지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로
외벽 : 스톤코트, 외장타일 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,
바닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
2) 토지의 용도
본건 1~3층은 공히 다가구주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)""에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠)'이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.