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수원지방법원 안산지원·2025타경566·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 124 배곧타운1 3층306호
전유 84㎡
근린생활시설위반건축물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,710만원177,100,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)1,771만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 211,165,080원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경566
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
211,165,080원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 177,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 124 배곧타운1 3층306호 | 전용 84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
1억 7,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,771만원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 124
소재지(도로명)
경기도 시흥시 배곧4로 30
상세주소
배곧타운1 3층306호
토지 면적
-
전용 면적
84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84㎡
07
특이사항
집합건축물대장(표제부,갑)에 위반건축물 등재되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 306호 | 전입22.07.21 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 306호 | 전입24.01.15 기간미상 확정24.02.28 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당25.04.24 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
점포임차인
- 확정일자
- 2024.02.28
- 배당요구일
- 2025.04.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧초등학교""북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트
단지, 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
2) 교통상황
본건빌딩까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 중 3층 306호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 토지의 용도
학원으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 상가 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 30m, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)
(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한
지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.