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제주지방법원·2024타경35649·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-19
토지 345㎡ · 건물 136.88㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 8,007만원680,070,000원
감정가13억 8,789만원
보증금 (10%)6,800만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.21청구금액 943,969,449원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경35649
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
943,969,449원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,387,896,840원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,387,896,840원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 971,528,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 971,528,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 971,528,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 680,070,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-19 | 172㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-20 | 173㎡ | |
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-20 | 136.88㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 1,600만원
최저매각가격
6억 8,007만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,800만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 345㎡] [건물 136.88㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
172㎡
물건비고
지목: 대
면적: 172㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 1,900만원
최저매각가격
6억 8,007만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,800만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 345㎡] [건물 136.88㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
173㎡
물건비고
지목: 대
면적: 173㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,067만 7,440원
최저매각가격
6억 8,007만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,800만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 일도일동 1300-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 345㎡] [건물 136.88㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
136.88㎡
물건비고
철근조슬래브지붕 3층주택, 여관
대중음식점
1층주택,여관 123.59㎡
(내역 주택87.12㎡
여관36.47㎡)
2층여관 136.88㎡
3층여관 136.88㎡
지층대중음식점 84.27㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물 지하수관정 1식 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입23.09.15 기간2023.09.22~2026.09.21 확정미상 | 보증금1억 2,000만원 차임3,600만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 | 전입23.10.31 기간미상 확정23.11.02 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 미상 | 전입23.11.01 기간2023.10.31~2024.10.30 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 본건 토지 및제시건물전체 | 전입23.09.15 기간미상 확정미상 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 5 | 임차인 | 본건제시건물 1층 | 전입23.11.02 기간미상 확정미상 | 보증금10만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | -OOOOOO: 상가건물임대차 현황서에는 보증금이 150,000,000원으로 되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2023.09.22~2026.09.21
점포임차인
- 확정일자
- 2023.11.02
점포임차인
- 임대기간
- 2023.10.31~2024.10.30 미상
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-05-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일반음식점, 소규모점포, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지임.
기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
구조: 철근조 슬래브지붕
규모: 지하1층 지상3층
외벽: 대리석, 제주석마감 등
내벽: 인테리어, 벽지, 타일마감 등
바닥: 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
주택, 여관, 대중음식점으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본 급배수 및 위생설비, 천정형 시스템에어컨설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.