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의정부지방법원 고양지원·2024타경88272·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-69 한울하임 205동 4층401호
전유 54.14㎡16.38평 · 토지 58.54㎡17.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
5,513만원55,130,000원
감정가3억 2,800만원
보증금 (10%)551만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2024.12.27개시결정 2024.12.31청구금액 325,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경88272
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
325,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 기타 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 328,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.07.01 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 328,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 229,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 160,720,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 112,504,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 78,750,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-69 한울하임 205동 4층401호 | - | 전용 54.14㎡16.38평 대지권 58.54㎡17.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,800만원
최저매각가격
5,513만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
551만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-69
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고양대로 953-9
상세주소
한울하임
토지 면적
58.54㎡17.71평
전용 면적
54.14㎡16.38평
물건비고
철근콘크리트구조 54.14㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.13 기간미상 확정21.11.23 | 보증금3억 2,500만원 차임미상 배당25.03.11 | ||
| 비고 | OOO:OOO은 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.23
- 배당요구일
- 2025.03.11
기준권리 · 2023-08-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제401호로서
외벽: 드라이비트, 돌붙임마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금325,000,000원’, 임차권자 ‘김윤영’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
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