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광주지방법원·2024타경87981·물번 1·진행
광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 5층511호
전유 49.32㎡14.92평
오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 56%
8,848만원88,480,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)884만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.10청구금액 207,000,000원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경87981
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
207,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 110,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 88,480,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 88,480,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 5층511호 | - | 전용 49.32㎡14.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
8,848만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
884만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
광주광역시 동구 동명동 245-16
소재지(도로명)
광주광역시 동구 중앙로 248
상세주소
동명동센트럴파크
토지 면적
-
전용 면적
49.32㎡14.92평
물건비고
철근콘크리트구조 49.3222㎡
07
특이사항
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 511호 | 전입23.04.12 기간21.04.16~23.04.15 확정21.04.16 | 보증금2억 700만원 차임미상 배당24.12.18 | ||
| 비고 | OOO: ①신청채권자 겸 주택임차권자(주택임차권등기일 2025.06.26.)임. ②점유보조자 이동훈(2021.05.21.자 전입)은 임차인 OOO의 자녀임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.16
- 배당요구일
- 2024.12.18
- 임대기간
- 21.04.16~23.04.15
기준권리 · 2024-07-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 「계림오거리」남측 인근에 위치한 동명동센트럴파크 제5층 제511호로 주위는 점포, 상가, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건 중 제5층 제511호로서,
외 벽: 치장벽돌 마감, 콘크리트 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일 마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 오피스텔 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 4면으로 도로가 개설되어 있으며, 본건 단지 북동측으로 차량 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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