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전주지방법원·2025타경31729·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-152호
전유 57.35㎡17.35평 · 토지 11.48㎡3.47평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 2,380만원723,800,000원
감정가10억 3,400만원
보증금 (10%)7,238만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.25청구금액 804,400,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경31729
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
804,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 1,034,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 723,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-152호 | - | 전용 57.35㎡17.35평 대지권 11.48㎡3.47평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
10억 3,400만원
최저매각가격
7억 2,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
7,238만원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 기지로 77
상세주소
대방디엠시티
토지 면적
11.48㎡3.47평
전용 면적
57.35㎡17.35평
물건비고
철근콘크리트구조 57.35㎡
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특이사항
1. 상호명 "젤리네바다" 의 상점으로 이용되고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 152호 | 전입24.05.08 기간24.04.30~26.07.31 확정25.12.16 | 보증금2,000만원 차임120만원 배당25.12.26 | ||
| 비고 | OOO: 배당요구종기후에 권리신고하였음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.12.16
- 배당요구일
- 2025.12.26
- 임대기간
- 24.04.30~26.07.31
기준권리 · 2020-12-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 남측 인근에 위치하는 '대 방디엠시티아파트 302동 1층 에이-151호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(안전로) 및 남측으로 간선 도로(기지로)가 진행함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 중 1층 에이-152호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥 : 아스타일 마감, 창호 : 강화유리창 마감임.
4) 토지의 용도
판매시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 지반 평탄한 주상용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약35미터, 남측 및 북측으로 폭 약30미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로1류(폭 35m~4 0m)(대1-1)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특 구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.















