1 / 32
창원지방법원 통영지원·2025타경20057·물번 1·매각
경상남도 거제시 연초면 송정리 484
토지 1380㎡417.45평
맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 15%
1,052만원10,524,000원
낙찰가감정가 대비 16%
1,123만원
감정가7,168만원
보증금 (10%)105만원
담당계 경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.07청구금액 212,308,577원매각기일 2026.03.30
물건
같은 사건 물건 (6)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20057
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
청구금액
212,308,577원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 71,687,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.16 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 57,349,600원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.28 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 45,879,680원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 36,703,740원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.20 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 29,363,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.24 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 23,490,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.05 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 18,792,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 484 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 484-2 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
7,168만 7,000원
최저매각가격
1,052만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.03.30 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
105만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 484
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,380㎡]
토지 면적
1380㎡417.45평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
-
감정평가액
7,168만 7,000원
최저매각가격
1,052만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.03.30 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
105만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 송정리 484
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,380㎡]
토지 면적
1380㎡417.45평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2016-08-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 '중송마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 주변까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
1~4: 남서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '휴경지' 상태임.
5: 남서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임.
6: 서측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '버섯재배지' 상태임.
7,8: 서측 하향 급경사지세의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
1~5,7,8: 맹지임.
6: 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
1,2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
5,7: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
8: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법’ 상 ‘4. 그 밖의 사항’ 참조.