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서울남부지방법원·2024타경136448·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제102동 제3층 제303호
전유 14.92㎡ · 토지 12.64㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 480만원204,800,000원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)2,048만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.12청구금액 278,249,689원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경136448
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.12
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
278,249,689원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 163,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 131,072,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,858,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,886,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 204,800,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제102동 제3층 제303호 | 전용 14.92㎡ 대지권 12.64㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
2억 480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,048만원(10%)
배당요구종기
2024.12.19
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 1169
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55
상세주소
더숨153 제102동 제3층 제303호
토지 면적
12.64㎡
전용 면적
14.92㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
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특이사항
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, 지하철5호선‘화곡역’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 "화곡역"이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제3층 제303호로서,
외벽: 돌붙임 마감등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약4미터 및 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.