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대구지방법원 포항지원·2025타경3848·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 창포동 636-5 쌍용상가 비동 2층 203호
전유 71.51㎡21.63평 · 토지 4002㎡1210.61평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
5,522만원55,223,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)552만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.17청구금액 103,383,100원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3848
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
103,383,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 55,223,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 창포동 636-5 쌍용상가 비동 2층 203호 | - | 전용 71.51㎡21.63평 대지권 4002㎡1210.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
5,522만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
552만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 창포동 636-5
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 새천년대로 1041
상세주소
쌍용상가 비동 2층 203호
토지 면적
4002㎡1210.61평
전용 면적
71.51㎡21.63평
물건비고
철근콘크리트조
71.51㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 203호 | 전입24.10.17 기간24.10.16~99.12.31 확정미상 | 보증금3,000만원 차임60만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:집행관현황조사시 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.10.16~99.12.31
기준권리 · 2024-10-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 ""창포사거리""북서측 인근에 위치하는 ""쌍용상가 제비동 제2층 제203호"" 상가로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 상가까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와 접하고 인근에 버스승강장 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제2층 제203호 구분상가로서
(사용승인일: 1994.12.09)
- 외 벽: 외장타일, 몰탈위페인트 등 마감
- 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 천 정: 천정지, 텍스 등 마감,
- 창 호: 섀시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, CCTV 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 ""상업용건부지""로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합
), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건은 실지조사 당시 폐문부재로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(상가)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.