전주지방법원 정읍지원·2025타경316·물번 2·진행

전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 423

토지 3161㎡ · 건물 860.6400000000001㎡

창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 117만원101,171,000원
감정가2억 647만원
보증금 (10%)1,011만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.20청구금액 302,331,568매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경316남포로 190-45234,164,000원매각
물번 2(현재)2025타경316전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7101,171,000원진행
사진 1
1 / 94
01

사건기본내역

사건번호
2025타경316
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
302,331,568원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자가압류권자
유치권자채권자
교부권자임차인
근저당권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.02매각기일경매법정206,471,200원유찰
22026.03.16매각기일경매법정144,529,800원변경
32026.04.27매각기일경매법정144,530,000원유찰
42026.06.08매각기일경매법정101,171,000원진행
52026.06.15매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
6토지전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 423635㎡
7건물전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 423120㎡
8토지전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 430255㎡
9토지전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 431588㎡
10토지전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 432245㎡
11건물전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 431493.2㎡
12토지전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 433261㎡
13건물전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 43366㎡
14토지전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 435-1850㎡
15건물전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 435-1181.44㎡
16토지전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7327㎡
06

물건기본정보(6/11)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
2,603만 5,000원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
635㎡
물건비고
지목: 전 면적: 635㎡
06

물건기본정보(7/11)

물건번호
7
물건용도
창고
감정평가액
1,728만원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
120㎡
물건비고
경량철골조(조립식) 칼라 강판지붕 단층 버섯재배사 에이동 120㎡ 비동 120㎡
06

물건기본정보(8/11)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
1,045만 5,000원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
255㎡
물건비고
지목: 대 면적: 255㎡
06

물건기본정보(9/11)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
2,410만 8,000원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
588㎡
물건비고
지목: 대 면적: 588㎡
06

물건기본정보(10/11)

물건번호
10
물건용도
감정평가액
1,004만 5,000원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
245㎡
물건비고
지목: 대 면적: 245㎡
06

물건기본정보(11/11)

물건번호
11
물건용도
창고
감정평가액
3,945만 6,000원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
493.2㎡
물건비고
경량철골조 칼라 강판지붕 단층 식물관련시설(버섯재배사) 493.2㎡
06

물건기본정보(12/11)

물건번호
12
물건용도
창고용지
감정평가액
1,070만 1,000원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
261㎡
물건비고
지목: 창고용지 면적: 261㎡
06

물건기본정보(13/11)

물건번호
13
물건용도
창고
감정평가액
660만원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
66㎡
물건비고
2호 경량철골조 칼라 강판지붕 단층 저온저장고 66㎡
06

물건기본정보(14/11)

물건번호
14
물건용도
감정평가액
3,485만원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
850㎡
물건비고
지목: 대 면적: 850㎡
06

물건기본정보(15/11)

물건번호
15
물건용도
창고
감정평가액
1,451만 5,200원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
181.44㎡
물건비고
경량철골조 칼라 강판 지붕 단층 종균배지 배양시설(느타리버섯재배사) 181.44㎡
06

물건기본정보(16/11)

물건번호
16
물건용도
감정평가액
1,242만 6,000원
최저매각가격
1억 117만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,011만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 439-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡] [건물 860.64㎡]
토지 면적
3161㎡
전용 면적
327㎡
물건비고
지목: 답 면적: 327㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 목록6.16.은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(보안면 사실조회회신) 2. 목록9.10.12.는 건축물의 관련지번으로서 용도상 불가분의 관계에 있어 일단지로 평가됨 3. 목록8.지상의 제시외수목은 매각에서 제외됨 4. 목록6.은 공부상 전 목록16은 답이나, 현황 목록6.은버섯재배사부지 목록16.은 전(휴경지)로 이용중임 5. 감정평가서상 7-다,7-라, 11-마,15-사)는 버섯재배사, 13-바)는 저온저장고이며, 7-다~15-사)건물은 장기간 방치된 상태임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1공장임차인미상
전입23.02.10
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1,2,4,17)은 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 소재 ""원천마을"" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(6,8~10,12,14,16)은 전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 소재 ""와하마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지가 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)은 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 전 및 일부 잡종지임. 일련번호(2)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 창고부지임. 일련번호(4)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택부지임. 일련번호(6)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 버섯재배사부지임. 일련번호(8)은 가장형의 평지로서, 조사일 현재 나지임. 일련번호(9,10,12)는 일단의 부정형의 평지로서, 조사일 현재 일단의 버섯재배사부지 등임. 일련번호(14)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 버섯재배사부지임. 일련번호(16)은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 전(휴경지)임. 일련번호(17)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전 및 일부 잡종지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,4)는 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함. 일련번호(2)는 동측 및 남측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함. 일련번호(6,8~10,12,14)는 지적도상 833-26번지 도로 및 일련번호(16)토지 등을 통하여 접근함. 일련번호(16)은 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근함. 일련번호(17)은 남측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2,4,17)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6,8~10,12,14,16)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
의뢰목록상 일련번호(1,16,17) 지목은 답, 일련번호(6)은 전이나, 현황은 일련번호(1,17)은 전 및 일부 잡종지, 일련번호(6)은 버섯재배사부지, 일련번호(16)은 전(휴경지) 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 수목 및 조경석, 연못 등이 소재함. - 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정이 소재함. - 후첨 ""사진용지""와 같이 미고정 상태의 제시외구축물이 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(3-가) 일반철골조 판넬지붕 단층으로서, 내벽, 외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창. 일련번호(5-나) 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 싸이딩 및 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창. 일련번호(7-다,7-라) 경량철골조(조립식) 칼라 강판지붕 단층으로서, 내벽, 외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창. 일련번호(11-마,15-사) 경량철골조 칼라 강판지붕 단층으로서, 내벽, 외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창. 일련번호(13-바) 경량철골조 칼라 강판지붕 단층으로서, 내벽, 외벽 : 판넬 등 마감.
2) 토지의 용도
일련번호(3-가)는 창고 및 관리사, 일련번호(5-나)는 단독주택, 일련번호(7-다,7-라,11-마,15-사)는 버섯재배사, 일련번호(13-바)는 저온저장고 등임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""참조
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : - 일련번호(7-다 ~ 15-사)건물은 조사일 현재 장기간 방치된 상태인바 업무진행시 참고하시기바람. - 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외태양광발전설비가 소재함.
정승열 · 작성 2025.09.02
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