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수원지방법원 성남지원·2022타경54585·물번 1·진행
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-24
건물 81.15㎡
단독주택재매각대항력선순위법정지상권
최저매각가격감정가 대비 12%
2,406만원24,067,000원
감정가2억 457만원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2022.05.30개시결정 2022.06.03청구금액 166,882,864원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2022타경54585
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.05.30
개시결정일자
2022.06.03
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
166,882,864원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.01.30 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 204,570,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.03.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 143,199,000원 | 매각 |
| 3 | 2023.03.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2023.04.20 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 5 | 2023.05.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 143,199,000원 | 유찰 |
| 6 | 2023.06.19 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 100,239,000원 | 유찰 |
| 7 | 2023.07.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 70,167,000원 | 변경 |
| 8 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 204,570,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 143,199,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 100,239,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 70,167,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 49,117,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 34,382,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 24,067,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-24 | 81.15㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 457만원
최저매각가격
2,406만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
240만 6,700원(10%)
배당요구종기
2022.08.08
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-24
소재지(도로명)
경기도 광주시 장심길 20-10
상세주소
[건물 철근콘크리트 경량철판슬라브지붕 2층 단독주택
1층 81.15㎡
2층 55.23㎡]
토지 면적
-
전용 면적
81.15㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 사용승인을 받지 않은 건물임.
2. 건물만에 대한 매각임
3. 재매각임. 특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
4. 채권자는 2025. 3. 27. 자로 관습상의 법정지상권 부존재 판단 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결[서울중앙지방법원 2021가단5081956(본소) 소유권말소등기, 2022가단5135980(반소) 토지인도]을 첨부한 경매속행신청서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-31 가압류
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트 경량철판슬라브지붕 2층건 단독주택으로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.(후면 "지적 및 건물개황도"참고)
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 및 난방설비 무난시됨.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.