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인천지방법원·2025타경511212·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 16층1605호
전유 59.59㎡18.03평 · 토지 7.62㎡2.31평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,368만원113,680,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,136만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.04청구금액 308,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511212
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
308,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,680,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 16층1605호 | - | 전용 59.59㎡18.03평 대지권 7.62㎡2.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 1,368만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,136만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 502-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로52번길 10-3
상세주소
중앙이클래스22차 16층1605호
토지 면적
7.62㎡2.31평
전용 면적
59.59㎡18.03평
물건비고
철근콘크리트구조 59.591㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.26 기간22.09.26~23.12.20 확정22.09.05 | 보증금3억 800만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 05. 임 OOOOOO (임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.05
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 22.09.26~23.12.20
기준권리 · 2025-05-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부평역(지하철1호선, 인천지하철1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1/17층 건물 내 제16층 제1605호로서,
(사용승인일 : 2017.11.02)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 인접지 대비 등고평단한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
부평동 502-8, 502-9는 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 2023.09.27 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임3243),
임차보증금 : 금308,000,000원, 점유개시일자 : 2022.09.26, 확정일자 : 2022.09.05,
임차권자 : 강지해