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광주지방법원·2025타경32257·물번 1·진행
전라남도 나주시 반남면 대안리 328
토지 698.7㎡ · 건물 85.88㎡
창고제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 56%
4,126만원41,266,000원
감정가7,369만원
보증금 (10%)412만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 98,153,424원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경32257 | 전라남도 나주시 반남면 대안리 329 | 41,266,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경32257 | 전라남도 나주시 반남면 대안리 330 | 29,747,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32257
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
98,153,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,690,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,583,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 41,266,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 반남면 대안리 328 | 292.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 나주시 반남면 대안리 328 | 85.88㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 나주시 반남면 대안리 329 | 406㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,170만 8,000원
최저매각가격
4,126만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
412만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 반남면 대안리 329
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 698.7㎡] [건물 85.88㎡]
토지 면적
698.7㎡
전용 면적
292.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 292.7㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3,649만 9,000원
최저매각가격
4,126만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
412만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 반남면 대안리 329
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 698.7㎡] [건물 85.88㎡]
토지 면적
698.7㎡
전용 면적
85.88㎡
물건비고
가동1층 조립식판넬조 판넬지붕 단층
주택
85.88㎡
부속건물
나동1층 강관조 강판지붕 단층 창고
81㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고용지
감정평가액
1,624만원
최저매각가격
4,126만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
412만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 반남면 대안리 329
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 698.7㎡] [건물 85.88㎡]
토지 면적
698.7㎡
전용 면적
406㎡
물건비고
지목: 창고용지
면적: 406㎡(현황 : 일부 전)
07
특이사항
- 일괄경매
- 제시외 건물, 수목 포함.
- 목록2 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕, 창고는 멸실됨
- 목록3 컨테이너 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""구영마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택,
농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3,4)는 3필 일단지로 부정형의 주택부지 및 텃밭으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥지역,
역사문화환경보존지역
기호4) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역,
농업진흥지역, 역사문화환경보존지역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
기호3) 지상에 컨테이너 1동, 기호4) 지상에 비닐하우스 및 관정이 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2) 가동(주택): 조립식판넬조 판넬위강판지붕 단층 건물(사용승인일:1998.12.10)으로
외벽: 적색타일붙임.
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창임.
기호2) 나동(창고): 멸실임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고, 제시외건물ㄹ)은 기호ㄷ) 내부에 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 판넬위강판지붕 시공하였음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.