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인천지방법원·2025타경510484·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1889-1 하늘도시서한이다음 101동 19층1905호
전유 84.93㎡ · 토지 57.87㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,770만원357,700,000원
감정가5억 1,100만원
보증금 (10%)3,577만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 13,670,259원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경510484
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
13,670,259원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 511,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 357,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1889-1 하늘도시서한이다음 101동 19층1905호 | 전용 84.93㎡ 대지권 57.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 1,100만원
최저매각가격
3억 5,770만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,577만원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1889-1
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘별빛로 142
상세주소
하늘도시서한이다음 101동 19층1905호
토지 면적
57.87㎡
전용 면적
84.93㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재‘인천하늘초등학교’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제19층 제1905호로서,
(사용승인일 : 2024.05.17)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2013-02-04),지구단위계획구역,대로2류(폭30m~35m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2016-11-07)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,상대보호구역(2013-07-17)(하늘초등학교)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.