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수원지방법원 안산지원·2025타경869·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 1층105호
전유 83.52㎡25.26평
공장
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 7,500만원675,000,000원
감정가6억 7,500만원
보증금 (10%)6,750만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 511,344,630원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 시흥시 공단1대로 13
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사건기본내역
사건번호
2025타경869
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
511,344,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 675,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 1층105호 | - | 전용 83.52㎡25.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
6억 7,500만원
최저매각가격
6억 7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,750만원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 1234-12
소재지(도로명)
경기도 시흥시 공단1대로 13
상세주소
삼양스마트테크노파크 1층105호
토지 면적
-
전용 면적
83.52㎡25.26평
물건비고
철근콘크리트구조 83.52 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 105호 | 전입25.07.16 기간21.07.01~26.06.30 확정25.07.16 | 보증금1,500만원 차임140만원 배당25.10.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1차 계약서(2021.6.2.자)의 보증금은 1,500만원, 차임 120만원(부가세 별도)이고, 2차 계약서(2023.5.31.)의 보증금은 1,500만원, 차임 140만원(부가세 별도)이고 확정일자 2025.7.16.임., 권리신고 및 배당요구신청서에 상가임대차현황서는 미첨부 되어 있고, 사업자등록증(2024.8.30.자)의 개업연월일은 2021.7.27.임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.07.16
- 배당요구일
- 2025.10.14
- 임대기간
- 21.07.01~26.06.30
기준권리 · 2018-05-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 규모의 공장, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차랴출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통편의는 보통임.
3) 기타 참고사항
피알씨구조 평지붕 10층 건물 내 1층 105호로서 외벽 : 외장타일 및 복합판넬등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
점포(상호:다함디자인)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남서측으로 광대로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 광로3류 (폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.