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대구지방법원 경주지원·2025타경461·물번 2·진행
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1370-2
토지 1900.83㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,129만원61,292,000원
감정가1억 7,869만원
보증금 (10%)612만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 104,009,731원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경461 | 경상북도 경주시 강동면 1361-4 | 38,177,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경461 | 경상북도 경주시 강동면 1370-2 | 61,292,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경461
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
104,009,731원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 178,694,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 125,086,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 87,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 61,292,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1370-2 | 1900.83㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 7,869만 4,000원
최저매각가격
6,129만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
612만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 1370-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 575평]
토지 면적
1900.83㎡
전용 면적
1900.83㎡
물건비고
지목: 답
면적: 575평
07
특이사항
1. 일괄매각
2. [목록1] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
3. [목록1] 인접필지 상의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나 이에 구애됨 없이 평가한 감정가이며, 상세한 내역은 경계측량 필요함
4. [목록2] 공부상 지목 '임야'이나, 현황 대부분 '도로'로 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 '왕신1리마을회관' 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 부정형의 토지로서 공부 상 지목 '전'이며 농경지 등으로 이용중임.
기호2) 부정형의 토지로서 공부 상 지목 '임야'이나 현황 대부분 '도로'로 이용중임.
기호3) 대체로 사다리형의 토지로서 공부 상 지목 '답' 이며 농업시설의 부지 등으로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,3) 남동측 세로를 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립제한지역
(공장설립제한지역).
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호1,3 토지는 인접필지 상의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나
(상세한 내역은 전문기관의 경계측량이 요망됨), 평가목적을 고려, 이에
구애없이 평가하였으니, 경매 시 참고하시기 바람.