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전주지방법원 군산지원·2025타경20840·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 1층103호
전유 84.95㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,880만원198,800,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매1계 · 063-450-5161
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.29청구금액 229,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20840
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매1계 · 063-450-5161
청구금액
229,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 198,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 1층103호 | - | 전용 84.95㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 9,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,988만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 송학동 902
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16
상세주소
송학크레지움캐슬
토지 면적
-
전용 면적
84.95㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9502㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택임차권자 | 전부 | 전입22.10.21 기간22.10.21~ 확정22.10.21 | 보증금2억 2,900만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 임차권자 'OOO'의 양수인으로 이 사건 경매를 신청함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주택임차권자
- 확정일자
- 2022.10.21
- 임대기간
- 22.10.21~
기준권리 · 2022-10-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 “익산더샵아파트” 남동측 인근에
위치하는 구분건물[송학크레지움캐슬 제102동 제1층 제103호]로서, 주위는 아파트,
단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스
승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
1) 철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 1층 103호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및
소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 25미터, 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 도로와
각각 접하며, 동측 도로를 통해 주 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)
(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역
(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --








