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서울남부지방법원·2025타경13590·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제7층 제706호
전유 13.37㎡ · 토지 5.4㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,700만원157,000,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)1,570만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 148,410,492원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경13590
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
148,410,492원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 157,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제7층 제706호 | 전용 13.37㎡ 대지권 5.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
1억 5,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,570만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로54길 65
상세주소
이지리움에스 제7층 제706호
토지 면적
5.4㎡
전용 면적
13.37㎡
물건비고
철근콘크리트구조 13.37㎡
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특이사항
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "중마루공원" 북측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 본건 주위로는 다세대, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제7층 제706호 건으로서, (사용승인일:2013.02.06.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
4) 토지의 용도
기호(가):본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
기호(1):본건은 인접도로대 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호(1):본건 서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1):도시지역, 준주거지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구 역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허 가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.