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대구지방법원 포항지원·2024타경37385·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 득량동 303 포항이동삼성아파트 107동 1층 103호
전유 74.58㎡ · 토지 35.07㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,410만원114,100,000원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)1,141만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.10청구금액 185,205,344원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경37385
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
185,205,344원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 114,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제3호 법정 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 79,870,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 55,909,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 114,100,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 득량동 303 포항이동삼성아파트 107동 1층 103호 | 전용 74.58㎡ 대지권 35.07㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
1억 1,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,141만원(10%)
배당요구종기
2025.03.13
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 득량동 303
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 이동로 48-11
상세주소
포항이동삼성아파트 107동 1층 103호
토지 면적
35.07㎡
전용 면적
74.58㎡
물건비고
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 103호 | 전입22.01.08 기간미상 확정22.01.05 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지, 대형마트, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 19층 건물 중 "제1층 제103호" 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
"아파트"로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 북동향 하향 완경사지이며, "아파트부지"로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역,
소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황
및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 참고하시기 바람.