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대구지방법원 대구서부지원·2025타경3156·물번 1·진행
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 139 명곡미래빌4단지 404동 11층1101호
전유 59.63㎡ · 토지 34.53㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,340만원113,400,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)1,134만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.25청구금액 93,488,424원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경3156
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
93,488,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 113,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 139 명곡미래빌4단지 404동 11층1101호 | 전용 59.63㎡ 대지권 34.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
1억 1,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,134만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
대구광역시 달성군 화원읍 139
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 화암로 120
상세주소
명곡미래빌4단지
토지 면적
34.53㎡
전용 면적
59.63㎡
물건비고
철근콘크리트조 59.63㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2014.11.20. | 전입14.11.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:소유자 OOO의 자녀로 확인됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-08-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '화원119안전센터' 서측 인근에 위치하는 '명곡미래빌4단지' 제404동 제11층 제1101호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
일련번호 가) 철근콘크리트조 철골경사지붕 지상15층건중 제11층 제1101호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시이중창호임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) 아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건단지 북측으로 폭 약 35미터, 동측 및 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.