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전주지방법원 남원지원·2025타경1183·물번 1·진행
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2
토지 179㎡54.15평 · 건물 202.1㎡61.14평
창고법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,261만원112,617,880원
감정가1억 1,261만원
보증금 (10%)1,126만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 11,620,582원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1183
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
11,620,582원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 112,617,880원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2 | 대 | 179㎡54.15평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2 주1동 | - | 202.1㎡61.14평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,485만 7,000원
최저매각가격
1억 1,261만 7,880원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
1,126만 1,788원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 179㎡] [건물 202.1㎡]
토지 면적
179㎡54.15평
전용 면적
179㎡54.15평
물건비고
지목: 대
면적: 179㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
9,776만 880원
최저매각가격
1억 1,261만 7,880원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
1,126만 1,788원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 991-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 179㎡] [건물 202.1㎡]
토지 면적
179㎡54.15평
전용 면적
202.1㎡61.14평
물건비고
벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 샌드위치 판넬지붕 단층 주택 및 제2종근린생활시설
1층 주택 76.72㎡
1층 주택 72.72㎡
1층 일반음식점 21.06㎡
1층 일반음식점 16.68㎡
부속건물
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 창고 9.48㎡
강파이프구조 단층 창고 5.44㎡
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특이사항
1.일괄매각
2.목록2.의 일부가 매각 대상 아닌 토지(대정리1067-1번지)상에 소재함.
3.목록2.는 건축물대장상 면적은 201.4㎡ 이나, 등기사항증명서상 면적은 202.1㎡임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2006-02-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 '한밭마을' 내에 소재하며, 주변은 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일단의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '주상용건부지'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 4~5미터 및 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호2(가) : 벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬래브지붕 위 판넬 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 일련번호2(나) : 강파이프구조 폴리카보네이트지붕으로 무벽체임.
2) 토지의 용도
일련번호2(가)는 음식점 및 주택으로 이용중임. 일련번호2(나)는 창고임.
3) 기타 참고사항
일련번호2(가) - 기본적인 급배수설비,전기설비,난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
일련번호2(가,나)의 일반건축물대장상 면적은 201.4㎡이나, 귀 제시목록 상 면적은 202.1㎡임.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.