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의정부지방법원·2025타경73059·물번 1·진행
경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 3동 7층701호
전유 58.48㎡17.69평 · 토지 30.51㎡9.23평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 94만원100,940,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)1,009만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 170,279,450원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73059
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
170,279,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 144,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 206,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 144,200,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 100,940,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 3동 7층701호 | - | 전용 58.48㎡17.69평 대지권 30.51㎡9.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
1억 94만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,009만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 양주시 회정동 393
소재지(도로명)
경기도 양주시 평화로1576번길 22(회정동)
상세주소
웰리치타운 3동 7층701호
토지 면적
30.51㎡9.23평
전용 면적
58.48㎡17.69평
물건비고
철근콘크리트구조 58.4814㎡
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특이사항
서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 701호 전체 | 전입21.05.03 기간미상 확정21.04.12 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자 OOOOOO는 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.12
기준권리 · 2025-08-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 '회정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제701호로서
(사용승인일 : 2020. 01. 13)
외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참고 바람.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 로폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 3) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대여부 미상임.