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수원지방법원 안양지원·2025타경101321·물번 1·진행
경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 디동 7층디710-3호
전유 191.56㎡57.95평
공장
최저매각가격감정가 대비 80%
6억 9,120만원691,200,000원
감정가8억 6,400만원
보증금 (10%)6,912만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.12청구금액 744,979,622원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경101321
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
744,979,622원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 864,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 691,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 디동 7층디710-3호 | - | 전용 191.56㎡57.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8억 6,400만원
최저매각가격
6억 9,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
6,912만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 의왕시 포일동 653
소재지(도로명)
경기도 의왕시 이미로 40
상세주소
인덕원아이티밸리
토지 면적
-
전용 면적
191.56㎡57.95평
물건비고
철근콘크리트구조 191.56㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.02.27 기간25.02.20~28.02.20 확정미상 | 보증금2,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입25.02.27 기간25.02.20~28.02.20 확정미상 | 보증금2,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 ""포일초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3, 지상10층건 내 7층 디710-3호로서(사용승인일: 2014.05.28.),
외벽: 복합판넬 및 인조석붙임 등 마감
내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감
창호: 페어글라스 창호 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 공장으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비, 스프링클러 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측의 대로, 북측의 중로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.














