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춘천지방법원 원주지원·2024타경406579·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-5
토지 3074㎡929.89평 · 건물 250.54㎡75.79평
대지농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 323만원103,230,000원
감정가6억 1,421만원
보증금 (10%)1,032만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.28청구금액 203,635,142원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경406579
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.28
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
203,635,142원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 614,210,240원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 429,947,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 300,963,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 210,674,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 147,472,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 103,230,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-5 | 대 | 953㎡288.28평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-5 | - | 116.23㎡35.16평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-24 | 대 | 614㎡185.74평 | |
| 4 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-24 | - | 134.31㎡40.63평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-25 | 전 | 1383㎡418.36평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-170 | 도로 | 124㎡37.51평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 775만 4,000원
최저매각가격
1억 323만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,032만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,074㎡] [건물 250.54㎡]
토지 면적
3074㎡929.89평
전용 면적
953㎡288.28평
물건비고
지목: 대
면적: 953㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,050만 6,720원
최저매각가격
1억 323만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,032만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,074㎡] [건물 250.54㎡]
토지 면적
3074㎡929.89평
전용 면적
116.23㎡35.16평
물건비고
벽돌구조, 경량철골조구조
(철근)콘크리트, 기타지붕 2층 단독주택
1층 116.23㎡ 벽돌구조
2층 54㎡ 경량철골
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 3,385만 2,000원
최저매각가격
1억 323만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,032만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,074㎡] [건물 250.54㎡]
토지 면적
3074㎡929.89평
전용 면적
614㎡185.74평
물건비고
지목: 대
면적: 614㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
2,578만 7,520원
최저매각가격
1억 323만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,032만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,074㎡] [건물 250.54㎡]
토지 면적
3074㎡929.89평
전용 면적
134.31㎡40.63평
물건비고
경량철골조 판넬지붕 제2종근린생활시설
단층 일반음식점 134.31㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
1억 4,798만 1,000원
최저매각가격
1억 323만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,032만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,074㎡] [건물 250.54㎡]
토지 면적
3074㎡929.89평
전용 면적
1383㎡418.36평
물건비고
지목: 전
면적: 1383㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
892만 8,000원
최저매각가격
1억 323만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,032만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,074㎡] [건물 250.54㎡]
토지 면적
3074㎡929.89평
전용 면적
124㎡37.51평
물건비고
지목: 도로
면적: 124㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2 건물은 목록 4의 건물과 오수처리시설(목록 3 지상에 위치)을 공동으로 사용하고 있으니 입찰시 확인 요함
- 목록 2 건물의 2층 일부는 멸실됨(공부상 54㎡이나 현황은 약18㎡)
- 목록2, 4 건물의 경우 장기간 공실로 방치되어 관리상태가 불량하므로 위생설비, 난방시설 등의 정상적인 사용 여부는 입찰시 확인 요함
- 목록 5 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2005-10-12 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 판대교 북동측 근거리에 위치하며 부근
은 산간농촌지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):자루형 토지로 건부지로 이용중임.
기호(3):사다리 유사형 토지로 건부지로 이용중임.
기호(5):부정형 토지로 휴경전 상태이며 일부 잡목 등이 자생하고 있음.
기호(6):부정형 토지로 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3,5):동측으로 기호(6) 토지를 포함한 폭 약4미터 내외의 현황 도로에 접함.
기호(6):본건이 지목 도로로서 동측으로 폭 약4미터 내외의 현황 도로에 연결되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)임.
기호(5,6):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 영
농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2):벽돌구조 철근콘크리트지붕(1층) 및 경량철골조구조 기타지붕(2층) 건물로서
외벽:적벽돌치장쌓기(1층), 비닐사이딩(2층)
내벽:벽지도배마감 등
바닥:장판깔기, 타일붙임
창호:목재창호, 금속샷시, PVC샷시
기호(4):경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽:비닐싸이딩
내벽:벽지도배마감 등
바닥:장판깔기, 타일붙임
창호:PVC샷시
2) 토지의 용도
기호(2):단독주택 용도임.
기호(4):근린생활시설 용도임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있으나 공실로 방치되어 관리상태 불량하
며 본래 용도로의 정상적인 사용을 위해서는 건물 전체적으로 점검 또는 수리를 요
하는 상태이니 입찰시 참고하시기 바람.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.
5) 기타 참고사항
기호(2)의 2층 면적은 공부상 54㎡이나 일부 멸실되어 현황 약18㎡임.
6) 임대관계
가.임대관계는 미상임.
나.기호(2)는 일반건축물대장상 기호(3) 지상의 오수처리시설을 기호(4)와 공동사용
하고 있는 것으로 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.